Советы юриста

На ваши вопросы, связанные с семейными правоотношениями, отвечает

Красильников Михаил Викторович

Юрист, специалист по семейному праву

08.09.2024

Имеет ли право школа делать ремонт помещения во время учебного года


Вопрос:  Мой сын учиться в четвертом классе, в этом году у нас ВПР. Имеет ли право школа с углубленным изучением английского языка, с октября по февраль проводить в здании школы капремонт? Все четвертые классы на этот период переводят в другую школу, территориально удаленную от места проживания, и еще во вторую смену. 

Все родители против, программа школы рассчитана на помощь родителей при выполнении д/задания. Хотя у нашей школы есть еще одно здание, раньше там вся наша школа размещалась.

Ответ:  Добрый день! 

 Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" (далее – Закон об образовании), образовательная организация обладает автономией, под которой понимается самостоятельность в осуществлении образовательной, научной, административной, финансово-экономической деятельности, разработке и принятии локальных нормативных актов в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и уставом образовательной организации. 

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 28 Закона об образовании, к компетенции образовательной организации в установленной сфере деятельности относятся материально-техническое обеспечение образовательной деятельности, оборудование помещений в соответствии с государственными и местными нормами и требованиями, в том числе в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами, федеральными государственными требованиями, образовательными стандартами.

Вышеперечисленные нормы позволяют школе самостоятельно выбирать здание, в котором будут обучаться дети во время ремонта основного здания. 

Вопрос времени обучения регулирует Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.09.2020 N 28 "Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи" Пункт 3.4.15 данного документа гласит: в общеобразовательных организациях, работающих в две смены, обучение 1, 5, 9 - 11 классов и классов для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья проводится в первую смену. Занятия второй смены должны заканчиваться не позднее 19 часов. 

Таким образом, решение школы об обучении четвертых классов во вторую смену законно, если занятия заканчиваются не позднее 19 часов. При этом статус школы (школа с углубленным изучением какого-либо предмета, лицей, гимназия и т.д.) в данном вопросе не имеет значения. 
Всего доброго!


Читать далее
02.09.2024

Отец забрал ребенка и не возвращает, что делать?


Вопрос:  Добрый день. Ребёнку 13 лет, уехала на 2 недели к отцу в гости и не вернулась по сей день. Скоро школа, но отец везти ребёнка отказывается ко мне. И я подала иск о порядке встречь с отцом и место проживания с мамой, но суд будет в учебном году. 

Какие статьи и нарушения можно применить к отцу ребёнка. То, что ребёнок с 10-14 лет имеет право голоса в суде, я знаю. Но в данный момент мы не в суде и до 14 лет, без судебного заседания право голоса не имеет. 

Отец очень дурно влияет на ребёнка, она врёт, грубит, по ночам в интернете и на телефоне. И отец считает это нормально. В жизни ребёнка он не участвовал, я от него ушла когда дочери было 2-3 мес. У него долг по алиментам.

Ответ:  Добрый день! 
 Права и обязанности родителей и детей прописаны в Семейном кодексе Российской Федерации (далее – СК РФ). Согласно ч. 1 ст. 55 СК РФ, ребенок имеет право на общение с обоими родителями. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка. Согласно ч. 1 ст. 66 СК РФ, родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию. Таким образом, отец вашей дочери – как ее законный представитель – до решения суда о порядке общения с ребенком в части проживания дочери с ним закон не нарушает, так как реализует свое законное право на общение с ребенком. 

Однако важно учесть, что он препятствует реализации права ребенка на получение образования, а также, по вашим словам, негативно влияет на нравственное развитие ребенка. Согласно нормам статьи 69 СК РФ, перечисляющей основания лишения родительских прав, отец вашей дочери может быть лишен родительских прав по основанию уклонения от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 14.11.2017 N 44 "О практике применения судами законодательства при разрешении споров, связанных с защитой прав и законных интересов ребенка при непосредственной угрозе его жизни или здоровью, а также при ограничении или лишении родительских прав" в п. 16 указывает на то, что уклонение родителей от выполнения своих обязанностей по воспитанию детей может выражаться в отсутствии заботы об их здоровье, о физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, обучении. 

Разрешая вопрос о том, имеет ли место злостное уклонение родителя от уплаты алиментов, необходимо, в частности, учитывать продолжительность и причины неуплаты родителем средств на содержание ребенка. Таким образом, вы имеете право подать в суд заявление о лишении родительских прав отца ребенка (п. 1 ст. 70 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44). Для начала соберите доказательства виновного поведения отца ребенка (например, справка из школы о непосещении ребенком занятий, справка о неуплате алиментов, решение суда о взыскании алиментов, судебный приказ, расчет пристава о задолженности плательщика алиментов на дату подачи иска в суд и т.д). 

Также можно получить заключение психолога о психоэмоциональном состоянии ребенка. Кроме того, вам нужно собрать фотографии, видеозаписи, аудиозаписи, зафиксировать свидетельские показания, подтверждающие обстоятельства, по которым можно лишить родительских прав (ст. 69 СК РФ; ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)). 
 
Затем подайте исковое заявление – по общему правилу иск о лишении родительских прав подается в районный суд по месту жительства родителя-ответчика, но если исковое заявление содержит одновременно требования о лишении родительских прав и о взыскании алиментов на ребенка, вы можете подать такой иск в районный суд по своему месту жительства либо по месту жительства родителя-ответчика (ст. ст. 24, 28, ч. 3 ст. 29 ГПК РФ). Результатом судебного разбирательства будет решение суда о лишении родительских прав либо об отказе в удовлетворении указанных требований (ч. 1 ст. 194 ГПК РФ). Дела о лишении родительских прав рассматриваются и разрешаются судом в общем случае до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен не более чем на один месяц (ч. 1, 6 ст. 154 ГПК РФ). 

В итоге, если отец вашей дочери будет лишен родительских прав, то он перестанет быть ее законным представителем, что означает невозможность для него забирать дочь и удерживать ее у себя в жилище – в противном случае можно вести речь о похищении. Так, когда родитель лишается права на личное воспитание ребёнка, то в случае, если он насильно его вывезет, то это можно квалифицировать как похищение по статье 126 Уголовного кодекса Российской Федерации. 
Всего доброго!


Читать далее
22.08.2024

Может ли полиция забрать ребенка с улицы


Вопрос:  Я отправила своего сына выбросить мусор и подождать меня на улице у подъезда. Дело было в 22:55. Ориентировочно 23:20 к подъезду подъехал экипаж ППС, я в окно сказала, чтобы они не трогали моего сына, что я выйду, однако они его увезли в отдел в одних шортах и тапках, с голым торсом. 

Я приехала в отдел, там были написаны объяснения. Я внесла свои коррективы в показания, которые они написали и написала, что у меня есть претензии к сотрудникам ППС. Далее мне позвонили из КДН и сказали явиться, но я отказала, указав, что я буду оформлять жалобу в прокуратуру на действия ППС. 

КДН сказали, что рассмотрят и составят протокол об административном правонарушении в мое отсутствие. Имеют ли они на это право и законны ли были действия сотрудников ППС, ведь по факту моего ребенка забрали при мне? А сотрудники на мои слова, что я сейчас выйду не отреагировали.

Ответ:  Добрый день! 

Согласно нормам Закона Иркутской области №7-оз от 05.03.2005 г. “Об отдельных мерах по защите детей от факторов, негативно влияющих на их физическое, интеллектуальное, психическое, духовное и нравственное развитие, в Иркутской области” (далее – Закон Иркутской области №7-оз), ночное время – это период с 22 до 6 часов местного времени в период с 1 октября по 31 марта и с 23 часов до 6 часов местного времени в период с 1 апреля по 30 сентября. 

К местам, запрещенным для посещения несовершеннолетним в ночное время, относятся общественные места, в том числе улицы, стадионы, парки, скверы, транспортные средства общего пользования, автомобильные дороги и железнодорожные пути в границах населенных пунктов, автовокзалы, железнодорожные вокзалы, речные вокзалы, аэропорты, остановочные пункты, объекты (территории, помещения) юридических лиц или граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, которые предназначены для обеспечения доступа к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также для реализации услуг в сфере торговли и общественного питания (организациях или пунктах), для развлечений, досуга, где в установленном законом порядке предусмотрена розничная продажа алкогольной продукции, и иные общественные места. Статья 12 Закона Иркутской области №7-оз устанавливает, что за нарушение требований настоящего Закона устанавливается ответственность в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством. 

Таким образом, действия сотрудников правоохранительных органов являются законными, поскольку ими был установлен факт нахождения несовершеннолетнего в ночное время на улице, за что предусмотрена ответственность в соответствии федеральным и региональным законодательством. 

Всего доброго!


Читать далее
22.08.2024

Можно ли сдавать квартиру без согласия органа опеки и попечительства


Вопрос:  Здравствуйте! После смерти бабушки моя мама и её сестра без оформления договора и уплаты НДФЛ начали сдавать квартиру в Санкт-Петербурге, которая находится в их общей долевой собственности со мной. 

Хотя у меня по паспорту место жительства в этой квартире, я живу в Костроме уже 13 лет и имею временную регистрацию по другому адресу. Я обратился в местную администрацию муниципального образования по поводу этой ситуации, так как не было разрешения от органов опеки и попечительства на сдачу квартиры в аренду с моей 1/7 долей. 

Мне ответили, что нужно обратиться в суд со свидетельством о собственности и договором аренды (которого у нас нет). Подскажите, стоит ли мне обратиться в налоговую службу, чтобы мама оплатила налоги и факт аренды был зафиксирован? 

Я знаю, куда были переведены средства. Как мне подать заявление в суд или может это сделать орган опеки и попечительства до моего совершеннолетия?

Ответ:  Добрый день! 

Согласно п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. 

В соответствии с п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (далее – ООиП). Так, опекун не вправе без предварительного разрешения ООиП совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, в том числе сдаче его внаем (в аренду) (п. 2 ст. 37 ГК РФ и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (далее – Закон об опеке и попечительстве)).

В данном случае вашей маме и ее сестре требовалось получить предварительное разрешение ООиП не только на заключение договора аренды долей в праве собственности в квартире, которые принадлежат вам, но и на распоряжение доходами, полученными от сдачи этого имущества в аренду (т.е. арендной платой). Согласно п. 2 ст. 64 СК РФ, родители не вправе представлять интересы своих детей, если ООиП установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми ООиП обязан назначить представителя для защиты прав и интересов ребенка. 

Согласно ч. 4 ст. 21 Закона об опеке и попечительстве, при обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения ООиП последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. Это означает, что вам необходимо уведомить ООиП о данной ситуации, чтобы вам могли оказать необходимую юридическую помощь – в том числе и при обращении в суд. 

 При расторжении договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 

Всего доброго!


Читать далее
16.08.2024

Может ли родитель школьника ознакомиться с записями с камер видеонаблюдения?


Вопрос:  У моего сына украли велосипед на територрии школы. Могу ли я просмотреть камеры?
Ответ:  Добрый день! 

Если в школе, где учится ваш ребенок, установлены камеры, то, право доступа к видеозаписям и сроки их хранения должны быть зафиксированы в специальном локальном акте организации. 
Как правило, он называется “Положение о видеонаблюдении и ответственном за сбор и хранение информации” (в вашем учебном заведении название локального акта может немного отличаться, но его суть остается прежней). 
 Скорее всего, в данном акте будет прописано, что доступ к просмотру записей видеонаблюдения, хранящихся установленный период на электронном носителе видеорегистратора, имеет директор школы, а также ответственные работники школы при наличии специальных полномочий (заведующий учебной частью или заведующий хозяйством школы – уточняйте в учебном заведении). 

Круг лиц, имеющих доступ к информации с видеокамер может быть намного шире. 

В любом случае, вам необходимо самостоятельно ознакомиться с локальным актом именно вашего учебного заведения, запросив его копию у ответственных сотрудников образовательной организации, поскольку в Положении могут содержаться нормы, дающие право ознакомления с видеозаписями родителям учеников. 
При наличии такой нормы, смело требуйте записи с камер. К сожалению, если такой нормы нет, даже в случае, если у вас было украдено имущество, требовать предоставления информации с камер видеонаблюдения на основании какого-либо закона РФ вы не можете, поскольку у вас нет соответствующего права беспрепятственного истребования сведений у образовательной организации (в отличие от сотрудников правоохранительных органов, например). 
В случае, если школа отказывается принимать участие в установлении фактов кражи имущества, вам следует обратиться в полицию с заявлением о краже – тогда школа по закону будет обязана предоставить сотрудникам полиции необходимые записи с камер видеонаблюдения. 

Всего доброго!


Читать далее
16.08.2024

Положена ли досрочно пенсия родителю ребенка-инвалида при условии его воспитания в интернате?


Вопрос:  Здравствуйте, если ребенок-инвалид, которому нет 8 лет будет находиться в интернате без лишения родительских прав, пойдет ли родитель на пенсию досрочно?
Ответ:  Добрый день! 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ (ред. от 29.05.2024) "О страховых пенсиях", страховая пенсия по старости назначается ранее достижения возраста 60-65 лет (соответственно для мужчин и для женщин), при наличии величины индивидуального пенсионного коэффициента в размере не менее 30 следующим гражданам:
  1. женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, достигшим возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет;
  2. одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет: мужчинам, достигшим возраста 55 лет, женщинам, достигшим возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж соответственно не менее 20 и 15 лет;
  3. опекунам инвалидов с детства или лицам, являвшимся опекунами инвалидов с детства, воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, страховая пенсия по старости назначается с уменьшением возраста, предусмотренного статьей 8 настоящего Федерального закона по состоянию на 31 декабря 2018 года, на один год за каждые один год и шесть месяцев опеки, но не более чем на пять лет в общей сложности, если они имеют страховой стаж не менее 20 и 15 лет соответственно мужчины и женщины;
Таким образом, пенсия назначается ранее общеустановленного пенсионного возраста одному из родителей инвалида с детства, воспитавшего его до 8 лет, вне зависимости от пола (мужчина и женщина). 
Это означает, что досрочный выход на пенсию для родителя, передавшего ребенка-инвалида на воспитание в интернат до достижения 8 лет, не предусмотрен. 

Всего доброго!


Читать далее
01.08.2024

Можно ли добровольно оставить своего ребенка на второй год?


Вопрос:  Здравствуйте, имею ли я право, как родитель, оставить своего ребенка на повторное обучение в 1 классе? Программу 1го класса не освоил, весь год наблюдался у школьного психолога, наблюдается у невролога, за год не научился писать, есть заключение внутри школьной комиссии, был направлен на комиссию ПМПК. В заключении ПМПК рекомендована программа 7.1, то есть причин для пролонгации 1го класса они не нашли. Но я, как родитель, хочу для него повторного прохождения программы. Имею ли я на это право?
Ответ:  Добрый день! 

Согласно ч. 3 ст. 44 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" (далее – Закон об образовании), родители несовершеннолетних обучающихся имеют право выбирать до завершения получения ребенком основного общего образования с учетом мнения ребенка, а также с учетом рекомендаций психолого-медико-педагогической комиссии (при их наличии) формы получения образования и формы обучения. Ч. 4 ст. 44 Закона об образовании обязывает родителей несовершеннолетних обучающихся обеспечить получение детьми общего образования. 

 Ч. 2 ст. 58 Закона об образовании указывает на то, что академической задолженностью признаются неудовлетворительные результаты промежуточной аттестации по одному или нескольким учебным предметам, курсам, дисциплинам (модулям) образовательной программы или непрохождение промежуточной аттестации при отсутствии уважительных причин. 

При наличии академической задолженности обучающиеся переводятся в следующий класс условно (ч. 8 ст. 58 Закона об образовании). Согласно ч. 9 ст. 58 Закона об образовании, обучающиеся по программам общего образования, не ликвидировавшие в установленные сроки академическую задолженность с момента ее образования, по усмотрению их родителей (законных представителей) оставляются на повторное обучение, переводятся на обучение по адаптированным образовательным программам в соответствии с рекомендациями психолого-медико-педагогической комиссии либо на обучение по индивидуальному учебному плану. 

Таким образом, если у вашего ребенка имеется академическая задолженность, то вы имеете право оставить своего ребенка на повторный год обучения, если по вашему мнению это является необходимым для успешного освоения программы за 1 класс. В данном случае заключения психолога, невролога, внутришкольной комиссии, а также ПМПК будут носить рекомендательный характер – окончательное решение за вами. 

Всего доброго!


Читать далее
29.07.2024

Нужно ли выделять доли при приватизации жилья?


Вопрос:  Здравствуйте! Мы с мужем разведены. Дети прописаны у него (он владеет квартирой на основании договора социального найма), но проживают со мной и являются наравне со мной собственниками квартиры, в которой проживают. Подскажите, если выписать детей у мужа и прописать ко мне, перестанут ли они быть в статусе членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

Какова вообще процедура смены такой прописки (квартира мужа в Москве, а моя в Московской области)? Положены ли им будут какие-то доли в праве собственности, если муж решит приватизировать квартиру после их выписки?

Ответ:  Добрый день! 

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Ч. 3 ст. 69 ЖК РФ указывает на то, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон N 1541-1), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Также ст. 7 Закона N 1541-1 закрепляет, что в договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 

Это означает, что если один из родителей прописан в муниципальной квартире, то ребенок сможет участвовать в приватизации, даже если он живет или прописан в другом месте. Следовательно, после приватизации отцом жилого помещения детям будут положены их доли. 

Что касается смены места регистрации детей, процесс выписки детей одинаков для приватизированных и муниципальных квартир. Наниматели и члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равное право прописывать и вселять в квартиру своих детей. Для этого не нужно согласие других прописанных в квартире людей или собственника квартиры — муниципалитета (ст. 69, 70 ЖК РФ). Вам необходимо подать заявление о регистрации детей по новому месту жительства либо посредством Госуслуг либо лично в МФЦ. Из документов вам потребуются паспорта обоих родителей, свидетельства о рождении детей или их паспорта, а также свидетельство о регистрации детей по предыдущему месту жительства — при наличии. 
Срок оказания услуги – 6 рабочих дней. 

 Всего доброго!


Читать далее
22.07.2024

Нужно ли предоставлять характеристику на заседание КДН


Вопрос:  Здравствуйте. Нас с дочерью вызвали к инспектору ПДН в связи с тем, что компания подростков (в том числе моя дочь) находились на улице и распивали спиртное. С нас взяли объяснение и выписали протокол об АП, назначили КДН. Инспектор сказала принести характеристики с места жительства и справку от врача-нарколога. Обязана ли мать предоставить эту справку для комиссии?
Ответ:  Добрый день! 

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.11.2013 N 995 "Об утверждении Примерного положения о комиссиях по делам несовершеннолетних и защите их прав" (далее – Положение о КДН), для решения возложенных задач комиссии субъектов РФ и территориальные (муниципальные) комиссии: – обеспечивают осуществление мер по защите и восстановлению прав и законных интересов несовершеннолетних, защите их от всех форм дискриминации, физического или психического насилия, оскорбления, грубого обращения, сексуальной и иной эксплуатации, выявлению и устранению причин и условий, способствующих безнадзорности, беспризорности, правонарушениям и антиобщественным действиям несовершеннолетних; – анализируют выявленные органами и учреждениями системы профилактики причины и условия безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, принимают меры по их устранению; – применяют меры воздействия в отношении несовершеннолетних, их родителей или иных законных представителей в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ и законодательством субъектов РФ;
 – принимают решения на основании заключения психолого-медико-педагогической комиссии о направлении несовершеннолетних в возрасте от 8 до 18 лет, нуждающихся в специальном педагогическом подходе, в специальные учебно-воспитательные учреждения открытого типа с согласия родителей или иных законных представителей, а также самих несовершеннолетних в случае достижения ими возраста 14 лет; 
– принимают постановления об отчислении несовершеннолетних из специальных учебно-воспитательных учреждений открытого типа; – рассматривают дела об административных правонарушениях, совершенных несовершеннолетними, их родителями (законными представителями) либо иными лицами, отнесенных КоАП РФ и законами субъектов РФ об административной ответственности к компетенции комиссий; и т.п. 

Таким образом, с целью выяснения всех обстоятельств административного правонарушения, а также для защиты законных интересов несовершеннолетних и принятия наиболее правильного решения в рамках вышеуказанных полномочий, КДН имеет право требовать вышеуказанные документы. 

Всего доброго!


Читать далее
22.07.2024

Как выделить долю в квартире, приобретенной с участием субсидии?


Вопрос:  Здравствуйте! Приобретаем по ипотеке студию для сына (22 кв.м) с использованием субсидии Молодая семья + ипотека. Тк не могу подтвердить свой доход, требуется созаёмщик. Им может стать супруг с официальной зарплатой, но как созаёмщику ему необходимо выделить долю после выплаты ипотеки, однако по условию субсидии выданной на меня и несовершеннолетнего, мне необходимо выделить долю в недвижимости не менее 10 кв.м на каждого получателя субсидии. Супругу субсидия не положена. Как скажется подобное противоречие, когда невозможно небольшое по площади жильё разделить на доли, если привлекается супруг и договор брачный не оформлен, как созаёмщик, которому необходимо выделить долю? Реализовать субсидию покупкой недвижимости большей площади не предоставляется возможным. Не станет ли невозможность выделения доли по разным обязательством угрозой для реализации субсидии по программе Молодёжь доступное жильё? Супруг на долю не претендует. Заранее благодарна.
Ответ:  Добрый день! 

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) созаемщиками признаются лица, которые получают денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, и обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В обеспечение обязательства по кредитному договору может быть установлена ипотека (ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). В отношении кредитной организации созаемщик обладает теми же правами по ипотеке, что и основной заемщик. В частности, созаемщик вправе: 1) требовать предоставления кредита в порядке и на условиях, предусмотренных договором (ст. 819 ГК РФ); 2) до предоставления кредита отказаться от получения кредита полностью, уведомив об этом кредитора до истечения установленного договором срока его предоставления (п. 2 ст. 821 ГК РФ, ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (далее - Закон о потребительском кредите)); 3) досрочно возвратить кредит в случаях и порядке, которые предусмотрены договором и законом (п. 2 ст. 810, ст. 821.1 ГК РФ, ч. 2, 3, 4, 7.3 ст. 11 Закона о потребительском кредите). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, у исполнившего обязательство заемщика в отношении созаемщиков возникают следующие права (п. 2 ст. 325 ГК РФ): 
1) заемщик, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Указанное последствие применяется в случае несостоятельности одного из созаемщиков, невозможности исполнения им исполнительного листа и в иных сходных ситуациях. 

Как следует из указанных выше положений закона, права на долю у супруга-созаемщика по закону не возникает. Созаемщик – это дополнительный участник ипотечного договора. К одному ипотечному договору можно привлечь несколько участников, но право собственности на недвижимость автоматически возникает только у основного заемщика – у вас. Согласно п. 5.3. Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2001 №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее – Программа), в случае, если в составе молодой семьи один из супругов не является гражданином Российской Федерации, имеющим место жительства в Санкт-Петербурге, в отношении него государственная поддержка в рамках Программы не оказывается. 

Таким образом, выделение в данной квартире доли супругу настоящей Программой не предусматривается. 
Можно предположить, что выделение доли созаемщику – это особые условия ипотечного кредитования в конкретном банке. Это означает, что вам нужно уточнить в банке данный вопрос самостоятельно. 

Вопрос выделения долей и прав собственности вашего мужа может встать только при разводе. В соответствии со ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. 

Между тем, имея специальное целевое назначение, субсидии, полученные в рамках Программы, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Таким образом, при отсутствии брачного договора, имущество при разводе будет подлежать разделу следующим образом: доля в имуществе, которая была оплачена за счет средств Программы, делится в равных долях между вами и сыном, а остальная часть имущества признается совместной собственностью и делится исключительно между вами и мужем, так как дети не имеют долю в общей совместной собственности супругов. 

Однако на данный момент угроз для реализации субсидии по Программе не наблюдается. В любом случае, советуем вам обратиться с указанными вопросами в Санкт-Петербургский центр доступного жилья, который является оператором Целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» на основании приказа Жилищного комитета от 29.12.2007 №677-п. 

 Всего доброго!


Читать далее