Здравствуйте! Мы с мужем разведены. Дети прописаны у него (он владеет квартирой на основании договора социального найма), но проживают со мной и являются наравне со мной собственниками квартиры, в которой проживают. Подскажите, если выписать детей у мужа и прописать ко мне, перестанут ли они быть в статусе членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
Какова вообще процедура смены такой прописки (квартира мужа в Москве, а моя в Московской области)? Положены ли им будут какие-то доли в праве собственности, если муж решит приватизировать квартиру после их выписки?
Добрый день!
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Ч. 3 ст. 69 ЖК РФ указывает на то, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон N 1541-1), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Также ст. 7 Закона N 1541-1 закрепляет, что в договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Это означает, что если один из родителей прописан в муниципальной квартире, то ребенок сможет участвовать в приватизации, даже если он живет или прописан в другом месте. Следовательно, после приватизации отцом жилого помещения детям будут положены их доли.
Что касается смены места регистрации детей, процесс выписки детей одинаков для приватизированных и муниципальных квартир. Наниматели и члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равное право прописывать и вселять в квартиру своих детей. Для этого не нужно согласие других прописанных в квартире людей или собственника квартиры — муниципалитета (ст. 69, 70 ЖК РФ). Вам необходимо подать заявление о регистрации детей по новому месту жительства либо посредством Госуслуг либо лично в МФЦ. Из документов вам потребуются паспорта обоих родителей, свидетельства о рождении детей или их паспорта, а также свидетельство о регистрации детей по предыдущему месту жительства — при наличии.
Срок оказания услуги – 6 рабочих дней.
Всего доброго!
Мария Паулюс